Ремонт под ключ в двухуровневой квартире

Характеристики проекта:
• Вторичное жилье
• Двухуровневая квартира, 4х комнатная
• Ремонт без дизайн-проекта.
• Бригада: 2 человека + инженер-электрик + сантехник
• Срок ремонта: 8 месяцев

Особенности проекта:
Были полностью снесены все межкомнатные перегородки и выстроены заново. Капитальный ремонт пола, потолка, электрики и стояков. Заменена лестница, ведущая на второй этаж.

Интересные решения проекта:
• Новая лестница – ручная ковка, ступени из массива дуба.
• Чистовая отделка стен – декоративная штукатурка. Для того, чтобы сделать черновую отделку в кирпичном доме под декоративную штукатурку, была проведена большая работа – стены были идеально зачищены, а штукатурка ложилась на специальную армирующую сетку. В тоге получился элитный ремонт квартиры в спб затрагивающий практически все, что можно в процессе ремонта.

Что мы сделали:
• Выравнивание полов, потолка, несущих стен.
• Полный демонтаж межкомнатных перегородок и выстраивание их заново.
• Полный комплекс отделочных работ.
• Заменена вся электрика в квартире.
• Заменены все стояки отопления и радиаторы
• Полный комплекс сантехнических работ, включая замену стояков ГВС и ХВС.
• Замена всех окон, балконных дверей.

В процессе ремонта:

Полная зачистка стен от старых слоев шпаклевки, штукатурки, мусора. Обработка стен против грибка и плесени.
Чем качественнее будут зачищены стены при демонтаже – тем более качественным будет ремонт.

Ванная комната - полный демонтаж пола, стен, потолка.
Заменены все стояки – ГВС, ХВС, отопления.

Полный демонтаж всех межкомнатных перегородок.
Решение о полном демонтаже межкомнатных перегородок было принято в связи с тем, что старые стены после демонтажа штукатурки стали шататься, а кроме того, в них были обнаружены грязь, плесень, грибок.

Лестница на второй этаж также полностью демонтирована.

Выстраивание межкомнатных перегородок заново.
Материал – пазогребневые плиты, укрепленные арматурой.
Особенность заключалась в том, что новые перегородки были выстроены в точности на тех же местах, где были размещены старые перегородки.

Межкомнатные перегородки из пазогребневых плит.

Межкомнатные перегородки на втором этаже выстроены, начаты работы по штукатурке.

Заливка нового пола – армирующая стяжка.

Ремонт на завершающем этапе – черновая отделка готова, приступаем к чистовой отделке.

В результате ремонта:

Первый этаж:
Кухня и столовая

Пол: капитальный ремонт пола – полный демонтаж старого пола, заливка армированной стяжкой нового пола, утеплитель, финишное выравнивание, чистовая отделка – кафельная плитка, ламинат.
Потолок: выравнивание под угол 90 градусов, покраска и двухуровневый потолок со встроенной и скрытой подсветкой, потолочный плинтус по периметру.
Стены: полный демонтаж старых межкомнатных перегородок, зачистка несущих стен, выравнивание стен под угол 90 градусов, чистовая отделка – покраска.

Так как дом – кирпичный, то черновая отделка стен под покраску стала одной из самых трудоемких и сложных работ в процессе ремонта.
Дело в том, что при окрашивании видны малейшие недочеты в штукатурке и шпаклевке – любые неровности и шероховатости, а самое главное – если не сделать грамотно черновую отделку, то в скором времени по окрашенной стене могут пойти трещины и «паутинки». Это происходит из-за того, что любой дом, а особенно кирпичный дом, имеет естественные движения и если эти движения передаются на окрашенную поверхность – на ней начинают быть заметными тонкие паутинки трещин. Поэтому так важно сделать грамотно черновую отделку – положить специальную армированную сетку на стену и делать штукатурку уже поверх сетки. Таким образом сетка забирает на себя все колебания и движения дома, а покрашенная стена остается целой и невредимой.

В данном случае большая работа была проделала также по зачистке несущих стен – за счет того, что жилье вторичное на несущих стенах накопилось много слоев различных предыдущих ремонтов, грязи и грибка, все эти слои нужно было зачистить и полностью убрать.

Лестница на второй этаж

Старая лестница была полностью демонтирована и на ее место изготовлена другая лестница.
Новая лестница – ручная ковка, ступени из массива дуба.
Лестница была сделана компанией-партнером ПСК «Евродом».

Обратите внимание на качество ковки – как добротно сделаны несущие элементы ковки и какие легкие и элегантные декоративные «паутинки». Все элементы сделаны вручную.

Ванная комната на 1 этаже:

Пол: капитальный ремонт пола, старый пол полностью демонтирован. Новый пол – залита армированная стяжка, гидроизоляция, утеплитель, чистовая отделка – кафельная плитка. Теплые полы.
Потолок: реечно-алюминиевый потолок и встроенные светильники.
Стены: выравнивание стен под угол 90 градусов, чистовая отделка – кафельная плитка.

На фото – душевая кабина, с турецкой баней.

В процессе ремонта были заменены все стояки ГВС, ХВС, стояки отопления.
Также был проведен полный спектр сантехнических работ по установке раковин, унитазов, джакузи (на втором этаже).

Обратите внимание на качество отделки – все плитки выложены ровно и аккуратно, все швы одинакового размера, в углу – идеальные стыки под 90 градусов.

Второй этаж:
Спальня

Пол: капитальный ремонт пола. Новый пол – заливка армированной стяжкой, утеплитель, финишное выравнивание, чистовая отделка - износостойкий ламинат.
Стены: выравнивание несущих стен под 90 градусов, межкомнатные перегородки демонтированы и выстроены заново (пазогребневые плиты, укрепленные арматурой). Чистовая отделка – окрашивание.
Потолок: выравнивание под угол 90 градусов, покраска и двухуровневые потолки (декоративные заградительные элементы для карнизов с подсветкой), потолочный плинтус по периметру.

Встроенный шкаф, комод, кровать, межкомнатные двери – все двери и мебель была выполнена на заказ компанией-партнером ПСК «Евродом».

Балкон

Заменены все окна и балконные двери, остеклен балкон.

Пол: заливка пола армированной стяжкой, утеплитель, финишное выравнивание, чистовая отделка – износостойкий ламинат.
Потолок: выравнивание, покраска, потолочный плинтус по периметру.
Стены: выравнивание и окрашивание.

Детская комната

Пол: полный демонтаж старого пола, новый пол – заливка армирующей стяжкой, утеплитель, финишное выравнивание, чистовая отделка – износостойкий ламинат.
Стены: полный демонтаж старых перегородок и выстраивание новых (пазогребневые плиты, укрепленные арматурой). Чистовая отделка – окрашивание.
Потолок: выравнивание, покраска, двухуровневый потолок – декоративный заградительный элемент для карниза, потолочный плинтус по периметру.

Встроенный шкаф, комод, кровать, межкомнатные двери – выполнены на заказ компанией-партнёром ПСК «Евродом».

Двухуровневый потолок со встроенной подсветкой (заградительный элемент для карниза).

Коридор на втором этаже

Пол: чистовая отделка – износостойкий ламинат.
Капитальный ремонт пола, черновая отделка – аналогично всем полам в квартире.
Потолок: выравнивание, покраска, потолочный плинтус по периметру.
Стены: выстроены заново (пазогребневые плиты с арматурой). Чистовая отделка – окрашивание.

Все полы на втором этаже залиты в один уровень.
Двери сделаны под заказ компанией-партнером ПСК «Евродом».

Детская комната

Пол: выполнен капитальный ремонт пола, чистовая отделка – износостойкий ламинат.
Потолок: выравнивание, покраска и двухуровневый потолок со встроенной подсветкой (декоративный заградительный элемент для карниза), потолочный плинтус по периметру.
Стены: выстроены заново, выровнены под угол 90 градусов, чистовая отделка – окрашивание.
Вся мебель, межкомнатные двери сделаны под заказа компанией-партнером ПСК «Евродом».

Ванная комната на 2 этаже:

Пол: капитальный ремонт пола, новый пол – заливка армированной стяжкой, гидроизоляция, утеплитель, финишное выравнивание, чистовая отделка – кафельная плитка. Теплые полы.
Потолок: реечно-алюминиевый потолок и встроенная подсветка.
Стены: выравнивание под угол 90 градусов, кафельная плитка.

Джакузи.
В ходе ремонта был проведен полный комплекс сантехнических работ, включая полную установку и настройку всей сантехники.

Обратите внимание на качество отделки – ровные и аккуратные стыки, идеальные углы под 90 градусов.