Ремонт по дизайн-проекту под ключ, включая всю мебель

Характеристики проекта:
• Старый фонд – дом 18 века
• 4 комнатная квартира
• Квартира в очень плохом состоянии, последний ремонт был в 70-х годах.
• Ремонт с дизайн-проектом. Дизайн-проект был разработан дизайнером ПСК «Евродом». Стиль, в котором выполнен дизайн-проект: Ампир.
• Бригада: 2 человека + инженер-электрик + сантехник
• Срок ремонта: 8 месяцев

Особенности проекта:
Элитный ремонт квартиры, основная сложность которого в данном проекте – то, что дом очень старый.
Это значит, что нам пришлось полностью поменять все стены, полы, потолки. При этом сделать такую замену было не просто – капитальные перекрытия дома, построенного в 18 веке, - также деревянные. С ними нужно было работать очень аккуратно и в процессе ремонта придумывать различные решения для того, чтобы по возможности снять с этих перекрытий нагрузку (пол, стены, потолок).

Интересные решения проекта:
• Полная реставрация исторического камина
• Ремонт на 100% сделан в соответствии с утвержденным дизайн-проектом
• «Облегченные» пол и потолок
• Вся мебель сделана в точном соответствии с дизайн-проектом. Производство мебели – компания-партнер ПСК «Евродом».
• Все двери (входные, межкомнатные) также сделаны на заказ компанией-партнером ПСК «Евродом».

Квартира ДО ремонта:
• Межкомнатные перегородки из деревянной дранки, между дранками – мусор. Как только с перегородок сняли старые обои и старую штукатурку – перегородки начали шататься.
• Старый камин, который был в рабочем состоянии, но разваливался и им было опасно пользоваться
• Полы – деревянные, в очень плохом состоянии. Утеплитель и засыпка – шлак и мусор. Межэтажные перекрытия – тоже деревянные.
• Все трубы и стояки – в очень плохом состоянии, ржавые.
• Вся электрика – в плохом состоянии, много нерабочих зон

Что мы сделали:
• Полная замена электрики.
• Полная замена труб и стояков, причем стояки поменяли во всем подъезда (подробнее об этом – см.ниже).
• Все стены (межкомнатные перегородки) возведены заново.
• Полный ремонт полов и потолков.
• Полная реставрация камина.
• Замена окон, дверей, полная обстановка квартиры мебелью.

В процессе ремонта:

 

Реставрация камина: мы полностью перебрали камин в точном соответствии с первоначальным, историческим, проектом, приглашали к работе трубочистов, которые почистили дымоход и сделали замену некоторых частей дымохода.
Лицевую чугунную решетку камина мы отдали на реставрацию, где сделали ее полное восстановление.
Сделали новую столешницу камина – из искусственного камня.

Все стены (межкомнатные перегородки) выстроили заново из гипсокартона и укрепили их фанерой.
Когда мы делали замену потолка и выравнивали потолок гипсокартоном – мы крепили потолок не на межэтажные перекрытия, а на вновь возведенные стены. Так будет более надежно, так как межэтажные перекрытия очень старые и изношенные.

Изначально клиент не собирался менять межкомнатные перегородки, но когда с них сняли верхний слой и увидели, что находится внутри, увидели, что перегородки не надежны и шатаются, - было принято однозначное решение – Меняем!

Полы. На деревянных межэтажных перекрытиях лежали деревянные доски, засыпка шлаком, опять доски и чистовой пол.
Мы убрали черновые доски, убрали частично шлак, и все приходилось делать очень и очень аккуратно – слишком близко проходит потолок нижних соседей. Такой пол нельзя заливать стяжкой – перекрытия могут не выдержать, поэтому мы положили свежие доски, утеплитель, и далее чистовой пол.

Мы сделали замену всех стояков отопления и всех радиаторов отопления. Это чугунная батарея в стиле Ампир.

Лепнина на потолке сделана из полиуретана.

А в одной из комнат (комната с камином) мы сделали настоящую гипсовую лепнину. Для этого мы сняли слепок с оригинальной лепнины, которая сохранилась с 18 века, по слепку сделали форму и затем из гипса отлили новые декоративные элементы лепнины, 100% соответствующие оригинальным.

Замена стояков отопления и радиаторов. Обратите внимание на качество и тонкость работы – все сделано идеально ровно и аккуратно.

Входная группа. Входную дверь также делали и ставили мы – через наших партнеров.

Коридор отделан облицовочным клинкерным кирпичом. Обратите внимание на качество отделки – идеально ровные швы, безупречные стыки, все углы под 90 градусов.
Это результат качественной черновой отделки – было сделано выравнивание под 90 градусов.
А также результат того, какое внимание уделяется качеству чистовой отделки – технический директор проверяет каждый шов, каждый стык, и если что-то не так – мастера обязаны все переделывать.

Ванная комната. Кроме капитального ремонта ванной комнаты, мы поменяли все трубы и стояки.
Но особенного внимания требует то, что мы добились замены стояка во всем подъезде.
Дело в том, что в таком старом доме нет смысла менять только часть стояка – скорее всего, при такой частичной замене все равно не решить проблемы с напором и подачей холодной и горячей воды.
И необходимо менять стояк полностью. Здесь больше значение имеет не только финансовый вопрос, но и организационный – нужно договориться со всеми соседями по стояку, договориться с ТСЖ или ЖСК. И мы вместе с нашим клиентом решили все эти вопросы. Мы консультировали клиента, а он как собственник квартиры вел все переговоры.
Результат – полная замена стояка в подъезде.

Результат ремонта
Спальня с действующим камином

 

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска. Потолочный плинтус и лепнина на потолке: гипсовые, сделаны как точные копии оригинальной лепнины.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка - паркетная доска.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – текстильные обои.
Действующий отреставрированный камин.
Обои, светильники – в стиле Ампир.

Столешница камина из искусственного камня.

Обратите внимание на качество отделки – идеальные стыки потолочного плинтуса, идеальные стыки обоев (текстильные обои – один из самых сложных в работе чистовых материалов). Все ровно, все углы выровнены строго под 90 градусов.

Лепнина из гипса, вылита по слепкам, снятым с оригинальной лепнины 18 века.

Детская комната

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка - паркетная доска.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – обои.
Все плоскости (стены, пол, потолок) выровнены строго под углами в 90 градусов.

Межкомнатные двери ставили также мы. Изготовление межкомнатных дверей – компания-партнер. Все двери на заказ, из массива дерева.
Ручки дверей – в стиле Ампир.

Кабинет

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска, потолочный плинтус – полиуретан.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка - паркетная доска.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – текстильные обои.

Обратите внимание на качество стыков потолочного плинтуса и обоев – идеально ровно, все усглы строго выдержаны, не видно швов.
Здесь также, как и в спальне, чистовая отделка стен – текстильные обои, - сложный и капризный в работе материал.

Светильник в стиле Ампир.

Гостиная

Комната с большим красивым окном-эркером – это гостиная.
Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска. Лепнина на потолке и потолочный плинтус – полиуретан.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка - паркетная доска.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – стены под покраску с декоративными элементами из полиуретана.

Кухня-столовая

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка – кафельная плитка. Сделаны теплые полы.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – обои.
Мебель на кухню изготовлена в точном соответствии с дизайн-проектом.
Мебель делала компания-партнер ПСК «Евродом», материал – массив дерева.

Ванная комната и туалет

 

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка – кафельная плитка. Сделаны теплые полы.
Стены: выстроены заново, гипсокартон на металлоконструкции, чистовая отделка – кафельная плитка.
Все смесители, краны, светильники – в стиле Ампир.

Чугунная ванна и латунный смеситель в стиле Ампир.

Второй туалет

Кафельные стены и пол, латунные смесители в стиле Ампир.

Коридор

Потолок: капитальный ремонт, выравнивание, покраска, плинтус по периметру.
Пол: капитальный ремонт, восстановленные деревянные черновые полы, чистовая отделка – кафельная плитка. Сделаны теплые полы.
Стены: выровнены под углом 90 градусов. Чистовой материал - облицовочный клинкерный кирпич.

Коридор украшен уникальной литой чугунной батареей, с оформлением в стиле Ампир. Ручная работа.

Еще немного деталей

Подоконники из искусственного камня.

Чугунные батареи. Обратите внимание на качество стыков и спаек – все сделано безупречно.

Безупречное качество стыков элементов оформления стен (полиуретан).

Потолочные плинтусы и декоративные элементы на стенах.