+7 (812) 923-17-18
skevrodom@mail.ru
СПб, ул.Автомобильная д.8
Пн.-Пт., с 09:00 до 18:00.

       

В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о том, как первоначальная смета на ремонтные работы вырастает в 2 раза, а то и больше, и за счет чего это происходит.
Подробнее об этом можно прочитать здесь >>

В это статье мы коснемся еще некоторых нюансов и тонкостей, связанных с ценой. Мы обратимся к такому аспекту, как соотношение «цена-качество».
Мы не будем касаться очевидных моментов, не будем рассматривать, что бывает, если покупать дешевые и некачественные материалы, не будем говорить о том, что бывает, если ремонт делает мастер без опыта и т.д.
Это очевидные вещи.
Но существуют еще нюансы, которые не очевидны, именно этих не очевидных нюансов мы и коснемся.

Одна задача – два решения.
Какое выбрать?

Прежде всего рассмотрим такую ситуацию, когда одну и туже задачу можно решить двумя способами, причем зачастую речь идет о принципиально разных способах – разных по цене и по качеству. Как выбрать оптимальный вариант? И как недобросовестные компании могут умалчивать о таком выборе?  Для этого нужно знать как выбрать фирму для ремонта квартиры правильно, что бы ремонт не обернулся лишними заботами, а прошёл быстро и был качественным

Мы привыкли, что если с нами хотят поступить не очень честно, то нам завышают цену. В случае с ремонтом все наоборот – иногда предложить более высокую цену добросовестно, а умолчать о такой возможности – не честно.

Ниже представлены некоторые примеры таких ситуаций. 

Какой выбрать потолок? Почему натяжной потолок опасен для здоровья?

Сейчас достаточно популярны натяжные потолки. У натяжных потолков есть множество плюсов:
• Сравнительно недорогой, бюджетный вариант ремонта потолка.
• Огромное количество различных дизайнов позволяет выбрать потолок под любой вкус и интерьер.
• Натяжной потолок позволяет не делать выравнивание.
• Натяжным потолкам не страшен залив соседей сверху. В случае залива натяжной потолок можно просто «слить» – в полотне делается отверстие, через которое сливается вода, затем полотно снова натягивается и потолок выглядит как новый.

Казалось бы, все однозначно говорит в пользу натяжных потолков, и ремонтные бригады с радостью включают натяжные потолки в смету, - не дорого, практично и красиво.

НО! Почти никто не говорит о самом главном – о том, что натяжные потолки вредны для здоровья.

• Чтобы ни говорили рекламные проспекты, натяжной потолок – это пластиковая пленка, которая не дышит и создает в квартире парниковый эффект. А представьте еще металлопластиковые окна и отсутствие системы кондиционирования и вентиляции – и жители квартиры живут уже не в квартире, а в закупоренной банке.

• На натяжном потолке, с его изнаночной стороны, создается идеальное место для размножения грибка, плесени и бактерий.
Вы видели когда-нибудь, как выглядит натяжной потолок после 4 – 5 лет использования в жилой квартире? Если нет, вам повезло!

• Натяжные потолки хорошо использовать в офисных помещениях, где нет кухни и нет ванной комнаты, т.е. влажность воздуха всегда ниже, и люди проводят в таком помещении ограниченное время.

• В любой жилой квартире влажность воздуха выше, чем в офисном центре – потому что мы готовим, пользуемся ванной комнатой. Эта влага способствует тому, что на изнанке натяжного потолка начинает активно расти грибок.

• Именно поэтому по инструкции натяжные потолки в жилом помещении необходимо 2 раза в год обрабатывать специальным противогрибковым раствором изнутри.
Но, скажите, как часто вы это делаете? И как часто вам говорят о том, что это обязательная процедура?

Рассмотрим ситуацию, если соседи сверху залили вашу квартиру и натяжной потолок задержал воду.
Вы слили воду, натянули потолок, но ведь никто не просушивает потолок полностью, никто не просушивает то пространство, которое за потолком, оно остается влажным и грибок начинает размножаться еще более активно.

• Такие потолки, покрытые с изнаночной стороны грибком, очень вредны для дыхательных путей человека, они вызывают аллергические реакции, могут быть причиной и более серьезных заболеваний. Особенно это вредно для беременных и кормящих женщин, для детей, для людей с хроническими заболеваниями дыхательных путей.
А если еще учесть климатические особенности Санкт-Петербурга – постоянную повышенную влажность воздуха, дворы-колодцы в центре города – станет понятно, что для нашего города натяжные потолки противопоказаны в жилых помещениях.

• Единственный вариант использования натяжных потолков в квартире – декоративные элементы, когда «натягивается» не весь потолок, а какие-то небольшие его участки. И даже в этом случае мы не рассматриваем потолки в кухне и ванной комнате.

Поэтому, когда речь идет о ремонте потолка, добросовестные исполнители всегда будут предлагать безопасные варианты – крашеный потолок или подвесной, и будут отговаривать своего клиента делать натяжной потолок. В крайнем случае, при установке натяжного потолка, должен заключаться договор о сервисном обслуживании и потолок должен 2 раза в год обрабатываться противогрибковым составом.

К сожалению, безопасные для здоровья потолки дороже, из-за них смета на ремонт растет и зачастую предлагать такие потолки не выгодно, - страшно отпугнуть клиента высокими ценами.

Но, согласитесь, если бы вы знали, что натяжной потолок опасен для здоровья вашего ребенка, разве вы не предпочли бы экономить на чем-нибудь другом?

Безопасные потолки

Более дорогие и безопасные потолки
Крашенный потолок
Окрашенные потолки по сравнению с натяжными более дорогие. Это связано с тем, что черновая отделка такого потолка требует больше материалов и больше работ, прежде всего – необходимо выравнивание.
Если перепады небольшие – подойдет штукатурка и шпаклевка. Если же перепад значительный, то штукатуркой уже не обойтись – и потолок нужно выравнивать гипроком на металлическом каркасе, что еще больше повысит цену (подробнее об этом см.далее).

Подвесные или многоуровневые потолки
Это еще один вариант безопасного для здоровья потолка. 
Они делаются из гипсокартона или ГВЛ, на металлическом каркасе. Эти материалы дышат, не накапливают в себе влагу и не являются рассадниками грибка и плесени.

Подвесной потолок может быть пожеланием клиента или необходимостью.
Необходимость в подвесном потолке возникает тогда, когда перепад плоскости потолка слишком большой. В этом случае используют подвесные потолки для выравнивания потолка. Лист гипоскартона устанавливается на металлическом каркасе, затем его штукатурят, шпаклюют и красят. 
И получается дышащий, ровный, красивый потолок.

Кроме того, подвесной потолок может играть важную декоративную роль в оформлении квартиры. Подвесные потолки могут быть двух и даже трех уровневыми, сложных форм, с различными видами встроенных светильников и подсветок. Такие потолки сложной формы, с различными световыми эффектами могут стать уникальным элементом в интерьере квартиры.

В заключение хотим еще раз подчеркнуть – не обязательно делать потолок сложным и дорогим, но обязательно нужно думать о здоровье людей, которые будут жить в этой квартире и, по возможности, полностью отказаться от использования натяжных потолков в жилой квартире.

Выравнивание перегородок из гипсокартона

Еще один спорный момент связан с работами по выравниванию межкомнатных перегородок (стен) из гипсокартона.

В новых домах нередко встречаются межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартона (гипрока). В процессе ремонта встает вопрос о том, что их необходимо выровнять. Иногда бывает так, что перепад в пределах стены может быть слишком большой – 1 – 2 см. Как правильно делать такое выравнивание?

Если бы речь шла о бетонных или кирпичных стенах, то этот перепад можно было бы решить с помощью штукатурки и шпаклевки.

НО! В случае стен из гипрока это запрещено!

Представьте, перепад в 2 см = 15 – 18 кг штукатурной смеси на 1м2.

Стена из гипсокартона на выдержит такой тяжести и уже в течение года после ремонта штукатурка начнет отваливаться вместе с верхним слоем гипрочной стены.
Это не только не соответствует нормам, но и представляет реальную угрозу для здоровья проживающих в квартире – куски отваливающейся штукатурки могут достигать существенных размеров.

Поэтому в случае больших перепадов существует 2 варианта:
• Отказаться от выравнивания
• Полностью разобрать неровные стены и возвести новые – более качественные, с меньшим перепадом.

Отказ от выравнивания приводит к неровным стенам, зазорам между мебелью. Выбор же второго варианта увеличивает стоимость ремонтных работ. Тем ни менее, и в том, и в другом случае нет опасности для здоровья жителей квартиры.

Очень важно, чтобы в случае таких ситуаций исполнитель обязательно подробно информировал клиента о проблеме и отказывался выравнивать стены из гипрока штукатуркой.

К сожалению, встречаются случаи, когда, желая предоставить клиенту дешевую смету, подрядчик идет на то, чтобы даже гипрочные стены выравнивать штукатуркой. И даже такой ремонт может продержаться в течение года, а вот уже на второй год штукатурка начнет отваливаться.

Кирпич или бетон: разная цена на штукатурные работы

Еще один нюанс, связанный с ценой и качеством, касается того, из какого материала сделаны стены вашей квартиры – бетон или кирпич?

Выравнивать и штукатурить стены из бетона проще, чем стены из кирпича.
Кирпич имеет некоторые особенности. Эти особенности могут быть учтены, и из-за них цена штукатурных работ вырастет, а могут быть не учтены, и тогда цена не вырастет, но работа будет иметь скрытые дефекты.

Остановимся на этом подробнее.
Кирпич – «динамичный» материал, т.е. кирпичные стены дышат, двигаются в течение года, и если штукатурку наложить прямо на кирпич, то из-за естественных движений кирпичной стены штукатурка может трескаться и даже отваливаться. Чтобы избежать этого, на кирпичную стену кладут специальную укладочную секту, которая забирает на себя все движения стены и эти движения не передаются на слой штукатурки.

Чаще всего в смете не заложена укладочная сетка, но когда дело доходит до ее необходимости – компания предлагает использовать сетку, т.к. она действительно нужна. Клиент, как правило, соглашается, и смета увеличивается.

Но еще более худший вариант, когда об укладочной сетке умалчивают, чтобы снизить цену за ремонт и привлечь этим клиента. С большой долей вероятности, через несколько лет этот дефект проявит себя – пойдут трещины, штукатурка может даже отваливаться. Особенно это будет заметно, если стены делались под покраску или под декоративную штукатурку.

Мы вопрос об укладочной сетке решили кардинально. Мы считаем ее обязательной частью штукатурных работ и неотъемлемой частью технологии по выравниванию кирпичных стен.
Поэтому мы не берем дополнительную плату за использование укладочной сетки.

Более того, если мы готовим стены под покраску или под декоративную штукатурку, то укладочную сетку кладем даже на бетонные стены – так мы используем все возможности закрепить слои стены и гарантированно избежать появления дефектов и трещин на покрашенной стене.

Еще больше информации о нюансах ценообразования на ремонтные работы читайте здесь >>